Всё об аресте имущества

С государством в азартные игры не играют, это знает каждый человек. Но иногда приходится, поэтому лучше знать правила игры. Сегодня речь пойдет о такой неприятной процедуре, как продажа арестованного имущества. Стоит отметить, что в современном мире продать имущество должника возможно только по судебному решению и только в соответствии с законом, который прописан до мелочей.

По каким причинам суд может заинтересоваться имуществом и арестовать его.

В современном обществе причина для этого может быть только одна – иск. Но подать его может не только частное лицо, которое в официальных документах обозначают как физическое лицо. Также иски подают юридические лица, то есть компании, и государство. Кем бы ни был истец, решение о мере, которая будет применена к должнику, будет принимать только соответствующий суд.

Причины, которые являются существенными и могут повлечь за собой арест имущества должника:

— задолженность, которую нужно взыскать;

— спор между собственниками за имущество;

— если был причинен материальный ущерб и арест имущества является мерой обеспечения его возмещения;

— если идет уголовное разбирательство и имущество арестовано как мера погашения расходов при уголовном производстве.

Нюансы, связанные с правом владения на имущество и его целевом назначении

Есть такое понятие, как право собственности. Это очень тонкая юридическая наука, состоящая из такого множества нюансов, что неподготовленный человек сам не разберется. И частично из-за разбора этих самых нюансов может затянуться судебное разбирательство. Судебным приставам нужно точно установить, является ли должник законным владельцем предоставленного имущества, имеются ли совладельцы. Если все-таки имущество в долевом владении, то судебному приставу нужно провести продажу имущества должника так, чтобы не нарушить права совладельца. Также в обязанности пристава входит выяснить, не подпадает ли имущество под одну из категорий:

— дом, дача, квартира, в общем, любая недвижимость, в которой живет ответчик;

— участок земли, на котором непосредственно проживает ответчик;

— участок земли, а также хозяйственные постройки, которые используются непосредственно для того, чтобы вести подсобное хозяйство;

— все без исключения предметы, которые относятся к категории животноводства и растениеводства;

— предметы и вещи, которые ответчику жизненно необходимы (мебель, посуда, предметы личной гигиены и так далее);

— детские вещи и принадлежности;

— продукты и топливо;

— награды и предметы, которые к ним относятся, как международные, так и государственные.

На перечисленные выше категории суд не имеет права наложить ограничения в пользовании, а значит, и выставить на продажу тоже. Стоит знать, какое же имущество будет обязательно рассмотрено судебными приставами в качестве залогового:

— любые драгоценности и счета в банках;

— транспорт, принадлежащий ответчику;

— недвижимость, в которой не живут и если она не является подсобными постройками;

— мебель, которая не является остро необходимой;

— предметы искусства и роскоши;

— долевые участия в бизнесе, в долевом строительстве;

— доходы.

Как проходит сама процедура ареста имущества

Чтобы судебный пристав начал процедуру, он должен получить постановление суда. Данное постановление выносится на основании судебного решения. Но это только в том случае, если оно не обжаловано в установленный срок. То есть суд постановил взыскать долг за счет имущества, а период апелляции назначил 10 дней. Вот через 10 дней, если иск в апелляционный суд не будет подан ответчиком, судебный пристав начнет свою работу.

Судебный пристав отсылает должнику извещение о том, что оный имеет определенный срок на погашение задолженности добровольно. Зачастую дела на этом этапе и заканчиваются.

Если должник не отреагировал на уведомление и долг остается не оплаченным к указанному сроку, судебный пристав выезжает по месту прописки и начинает опись пригодного к наложению ареста имущества. В этом процессе обязательно должны участвовать понятые, а также поставить свои подписи под актом, который пристав составит по результатам своей работы. Составляя акт, пристав будет проставлять цену арестованного имущества, естественно, ориентировочную. В акте будет имущества ровно на сумму задолженности, не больше.

Все, кто присутствовал при наложении ареста, должны расписаться в акте и записать свои замечание, если они есть. Последним подпись ставит пристав и передает копии ответчику и истцу.

Реализация имущества судебными приставами

Ответчику в любом случае будет дан период, в течение которого он может выкупить имущество или же частично погасить долг, если пристав назначит минимальную сумму. Законом на это дело отведено 10 дней с момента наложения ареста, пристав может срок продлить. Стоит просто спокойно с ним пообщаться. Честно говоря, такое развитие событий для него предпочтительнее, ведь процедура продажи очень трудоемка и требует значительного количества документации. Итак, чтобы продать имущество, пристав обязан:

— подать заявление в Росимущество;

— получить разрешение Росимущества на продажу;

— опубликовать в СМИ объявление о торгах;

— опубликовать эту же информацию на портале судебных приставов;

— подписать постановление о том, что имущество направляется на реализацию;

— подписать постановление о том, что цена на имущество снижается;

— направить истцу предложения принять имущество в качестве оплаты долга;

— если имущество не купили и истец не принял, вернуть его ответчику;

— перечислить средства, полученные от продажи, на счета ФССП (Федеральная Служба Судебных Приставов).

При организации торгов пристав назначает цену и информирует о них как можно большее количество людей. Если имущество не куплено в отведенный срок, пристав переназначает торги, но цена снижена на 15%. Если и после этого оно не продается, то переходит к седьмому пункту. Стоит помнить об одном: и ответчику, и приставу выгоднее, если долг будет уплачен и дело не дойдет до торгов.

Видео: Судебные приставы как избежать изъятия имущества. Защита от ареста имущества. Что делать если имущество хотят арестовать?