Для того что бы продать своё недвижимое имущество не обязательно обращаться к помощи риэлтора. Этот процесс занимает много времени и сил, но и экономия денежных средств тоже колоссальная. Риэлтор берет от 3% и выше за свои услуги. Если у Вас есть силы, время, а самое главное желание, то у Вас обязательно всё получится.
Важные моменты при самостоятельной продаже квартиры.
1) Для начала нужно узнать рыночную стоимость своего жилья, почитать и посмотреть ценники объявлений о продаже подомных квартир. Можно позвонить в риэлторское агентство и задав несколько вопросов они смогут сказать ориентировочную стоимость. Так же можно вызвать независимого оценщика, который за умеренную плату произведёт оценку квартиры.
2) Выставить на продажу свою жилую площадь. Подать объявления в газеты в раздел по продаже недвижимости, на тематические сайты.
Важно: Не забывайте указывать все плюсы, например: хорошая транспортная развязка рядом с домом, наличие магазинов вблизи дома, школы и детские сады, отсутствие рядом заводов и производственных фабрик.
3) После звонка потенциального покупателя, договаривайтесь с ним о встрече. Желательно проводить встречу днём. Перед показом, квартиру нужно привести в порядок и проветрить.
4) Покупателю понравилась Ваша квартира и он попросил снять её с продажи. Делать это стоит в том случаи, если покупатель согласен оформить задаток. Задаток за квартиру берётся в размере от 5% — 10% от общей стоимости квартиры.
5) Покупатель найден, задаток внесён. Начинаем подготовку документов для продажи квартиры. Перечень документов, необходимых для оформления сделки:
• Планировка квартиры — кадастровый паспорт, который получают в БТИ
• Из паспортного стала следует взять выписку из домовой книги о том кто прописан в квартире.
• В Едином расчётном центре берётся справка об отсутствии задолженности по оплате за текущий месяц. ( У данной справки есть срок действия, она выдаётся сроком на один месяц)
• Согласие с продажей квартиры всех прописанных в неё людей.
При наличии данного пакета документов, нужно идти к нотариусу и оформлять сделку. После оформления сделки в присутствии нотариуса, покупатель отдаёт Вам всю оставшуюся сумму денег. Последний документ — это подписание обеих сторон акта приёма квартиры.
На этом Ваша миссия выполнена. Самостоятельно справится с продажей недвижимого имущества можно. Конечно существует риск, работать через хорошее агентство недвижимости надёжно, но дорого. Самое главное будьте внимательны при оформлении всех документов.
