Нет никаких сомнений, что покупка заложенного дома – одна из самых дешевых операций на рынке недвижимости. А значит, вы обязательно найдете что-то, подходящее вам по цене. Однако покупка заложенного дома имеет свои недостатки, которых можно избежать, если заранее изучить рынок недвижимости.
Одна из самых важных вещей для покупки заложенного дома – это обзор рынка недвижимости, чтобы спланировать, где именно найти такой дом.
Покупка дома в период предварительного выкупа
Досудебное взыскание — это этап, на котором домовладельцы не могут выплачивать ипотеку за свои дома и находятся на грани потери своей недвижимости. Преимущественно домовладельцы предпочитают продать свою недвижимость, а не пройти через стрессовую процедуру взыскания.
Если вы планируете купить дом на этапе досудебного взыскания, у вас есть преимущество – вы можете пообщаться непосредственно с домовладельцев и договориться о более низкой цене. Однако вы должны сделать некоторые исследования объекта недвижимости, особенно изучить его финансовую историю, чтобы убедиться, что нет других долгов.
Кроме того, потребуется время, чтобы проверить состояние несущих конструкций дома. Отличным решением было бы нанять профессионального инспектора, чтобы он дал вам экспертное заключение о реальном состоянии дома. Это потребует дополнительных затрат с вашей стороны, но оно того стоит. Так вы будете уверены, что правильно инвестировали своим средства.
Покупка дома на аукционе
Другой способ найти и купить дешевые дома — аукцион. Вы можете найти все виды выкупа на этих аукционах. Достаточно просто сделать ставку на понравившийся вариант. Чем выше ваша ставка, тем больше вероятность, что выбранный дом достанется именно вам.
Однако вы должны помнить, что законы аукционов могут варьироваться в зависимости от государства, поэтому так важно знать правила, которые касаются выкупа на аукционе в государстве, где вы планируете покупать заложенный дом.
Видео
