Кадастровая стоимость и налог на недвижимость с 2015 году будут связаны.
Расчёт налога теперь будет зависеть от кадастровой стоимости, но с учётом рыночной стоимости. Чем больше стоимость дома или квартира, тем больше будет разница между старой стоимостью налога и «новой». Именно таким способом эксперты рекомендуют обеспечить роста дохода муниципальным образованиям. В Налоговый кодекс впервые введена отдельная глава о налоге на имущество физлиц — квартиры, комнаты, особняки, дачи, творческие мастерские. Объектом налогообложения признаются и «недострои». С них в 2015 году придется также платить налог на имущество. Определены и налоговые вычеты, по каждому объекту — 10 кв. м для комнаты, 20 для квартиры и 50 для жилого дома. За них налог не платится. Менять и льготы, и размеры вычетов, местные власти могут по своему усмотрению. За 2015 год налог с кадастровой стоимости начнут пока уплачивать только жители 28 регионов. Первые платежки граждане регионов-первопроходцев получат весной 2016 года, а не позднее 1 октября они должны будут оплатить их. Важно! переход на новый налог может продлиться до 2019 г., связано это с готовностью кадастровой оценки стоимости недвижимости. Так же читайте новую статью 2016 года об отчислениях НДФЛ при продаже недвижимости
Видео: новый налог на недвижимость, оценка по кадастру
Расчёт налога на недвижимость будет на совести владельца.
С 1 января 2015 года владельцы дач, квартир, земельных участков, все кто не получал квитанции из налоговой и не платили налоги, обязаны сами проинформировать налоговые органы о принадлежащем им имуществе. Новый налог на недвижимость обязывает информировать налоговую службу о всех принадлежащих объектов недвижимости физическому лицу.
Это же касается «недостроя», бань, гаражей, теплиц, сараюшек и других построек-«невидимок» на дачах и огородах. Большинство хозяев специально не регистрировали их, чтобы не платить налоги. Однако поправки в статью 23 Налогового кодекса с 1 января 2015 года ликвидировали эту дыру в законе. Штраф для нарушителей нового порядка — 20 процентов от размера не уплаченного налога.
Вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства либо по месту нахождения недвижимости с письменным заявлением в двух экземплярах. Надо также приложить копии документов на имущество.
Второй вариант- отправить заявление заказным письмом с описью о вложении. Документы можно предоставить через вашего представителя, по доверенности или в электронном виде в «личный кабинет налогоплательщика физического лица» на портале Федеральной Налоговой Службы.
