Дарение, как правовой институт, широко применяется в мировой практике и служит механизмом передачи имущества от одного субъекта права к другому. При этом сам переход права собственности должен осуществляться абсолютно безвозмездно. В этом и есть основная особенность дарения, отличающая его от других сделок по отчуждения имущества.
Сторонами в данной сделке выступают даритель и одаряемый. Если объект находится в общей долевой собственности лиц или же передается разным субъектам, то тогда имеет место множественность субъектного состава сделки — несколько дарителей или же одаряемых. Следует отметить, что гражданское законодательство разрешает участвовать в дарении как физическим, так и юридическим лицам любых организационно-правовых форм. Однако существует некоторые ограничения, продиктованные субъектным и объектным составом определенных сделок по безвозмездному отчуждению имущества. В частности запрещается дарение между коммерческими организациями, а также от любых субъектов правоотношений государственным и муниципальным служащим, если предметом в сделке выступает имущество, стоимость которого превышает три тысячи рублей.
В зависимости от субъектного состава и стоимости передаваемого имущества договор дарения должен совершаться в устной или простой письменной форме. В настоящее время данная сделка не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, только в добровольном порядке стороны могут обратиться к данному виду оформления. Стоит отметить, что по данному поводу велись ожесточенные дискуссии в государственной думы РФ в 2012 году. Поправки в гражданский кодекс России, устанавливающие обязательность удостоверения сделок по отчуждению имущества у нотариусов, в том числе и договора дарения, прошли два чтения, но были не приняты в третьем.
Если договор дарения совершается между физическими лицами, и его объектом служат вещи,ценность которых меньше одной тысячи рублей, облекать его в письменную форму не нужно. Во всех остальных случаях должен быть составлен документ, подписываемым двумя сторонами.
Существенным условием любого договора дарения является его объект, то есть то имущество, которое и передается безвозмездно. Поэтому, под угрозой недействительности сделки, он должен быть четко описан. В случае недвижимого имущества должны быть указаны его технические характеристики, а также кадастровый номер.
Классический договор дарения является реальным и подразумевает передачу вещи в момент его заключения. В случае когда переход права собственности будет происходить в будущем, оформляется договор обещания дарения.
Если по договору дарения происходит отчуждения объектов недвижимости, сторонам необходимо обратиться в органы Росреестра за регистрацией перехода права и возникшего права собственности у одаряемого.
