Доверенность на управление и распоряжение недвижимым имуществом

доверенность на недвижимость

доверенность на недвижимость

Управлять и распоряжаться недвижимым имуществом можно по разному. При желании его можно отдать в аренду, внести в качестве обеспечения исполнения обязательств или же просто продать третьим лицам. В ситуации когда владелец не обладает возможностью лично совершить данные сделки, он вправе составить доверенность на управление и распоряжение недвижимым имуществом.

Титульный собственник недвижимости наделен действующим гражданским законодательством правом управлять, пользоваться и распоряжаться им по своему собственному усмотрению. Для этого необходимо, чтобы его имя было указано в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Собственник по своему усмотрению вправе уполномочить третье дееспособное лицо совершать определенные действия со своим имуществом. Для оформления данного вида представительства существует институт «доверенности«. Он предусматривает облечение поручений в письменную форму, путем составления текстового документа, для предания юридической силы которому необходимо нотариальное удостоверение.

Доверенности, направленные на осуществление сделок с недвижимым имуществом, подразделяются на:

  • доверенности на управление недвижимостью;
  • доверенности на распоряжение недвижимостью.

Доверенность на управление недвижимостью.

Данный вид представительства актуален в случаях, когда возникает необходимость в оформлении документации на недвижимость, сдачи ее в аренду или в найм, получение арендной платы и т.д.

В тексте такой доверенности должны быть указаны следующие полномочия:

  • оформление всей необходимой документации, получение кадастрового и технического паспорта, представление интересов в государственных организациях, в органах коммунального хозяйства и т.д.
  • сдачу недвижимости в найм, аренду, составление и подписание соответствующих договоров, получение арендной платы, продление аренды, найма, подписание дополнительных соглашений,
  • решение возникающих спорных вопросов по поводу недвижимости.

Следует отметить, что по желанию доверителя могут быть указаны дополнительные полномочия либо исключены некоторые из них из текста поручения.

Доверенность на распоряжение недвижимостью.

В случае, когда владелец решил распорядиться своим имуществом, он может совершить соответствующую сделку как лично, так и через представителя. При этом нужно учитывать высокий риск в случае составления и подписания договора представителем. В доверенности на распоряжение недвижимостью прописывается возможность получения денег поверенным, а это достаточно опасно для доверителя, поэтому желательно находиться в родственных или дружественных связях со своим представителем.

Видео о доверенности на недвижимость

Статьи по данной теме