Статьи о недвижимости. Договор аренды. Услуги по найму жилья. Купля продажа недвижимости. Закон наследства недвижимости.

Что делать и куда обращаться в случае затопления квартиры соседями сверху

Затопление – бесконтрольное проникновение массы воды из соседнего помещения. От того насколько быстро будут информированы службы, последствия бывают катастрофические или незначительные.

В этой статье мы рассмотрим порядок действий, если вас затопили соседи сверху. Кто виноват при изношенности труб, либо просто при не закрытом кране. Как составляется оценка ущерба с помощью ЖЭКа и как можно провести собственную независимую экспертизу, если оценка ЖЭКа вас не устроила. Каким образом составляется договор возмещения, как его правильно передать ответчику и т.д…. […]

Categories: Недвижимость|

Юридические правила обустройства и застройки дачных (садовых) участков

С наступлением теплых весенних дней многие жители городов устремляются к своему излюбленному месту отдыха — на дачу, в сады или огороды. Но не для всех дачников любимые шесть соток приносят только радость. Нередко обустройство дачного или садового участка становится поводом для конфликтов с соседями.

Этих неприятностей можно избежать, если учитывать, что имеются специальные нормы и правила обустройства дачных и садовых наделов. Владельцы дачных (садовых) участков вправе осуществлять возведение на этой земле зданий и иных сооружений, перестраивать их, сносить, а также давать разрешение другим лицам на застройку на своей площади. […]

Categories: Недвижимость|

Обязательные и факультативные виды страхования при оформлении ипотеки

Решение жилищных проблем зачастую связано с ипотечным кредитованием. Ипотека уже давно обосновалась в сегменте недвижимости, предоставляя потенциальным заемщикам обширный выбор как банков, где возможно оформить кредит, так и самих ипотечных программ.

Конечно, ипотеку нельзя считать панацеей в решении жилищного вопроса. Она всегда сопряжена с рядом недостатков, главный из которых обусловлен переплатой средств. Решаясь взять ипотеку, потенциальные новоселы нередко упускают из виду важные нюансы такой сделки, фокусируясь главным образом на выборе квартиры.

И лишь непосредственно при подписании ипотечного договора обнаруживается, что этот контракт дополнен массой других обязательных платежей, что в итоге существенно сказывается на величине общего долга. Во всех тонкостях ипотеки следует досконально разобраться еще до похода в банк. Любые виды платежей, которые банк собирается брать с заемщика, должны быть строго указаны в договоре. […]

Основы покупки залоговых домов

Нет никаких сомнений, что покупка заложенного дома – одна из самых дешевых операций на рынке недвижимости. А значит, вы обязательно найдете что-то, подходящее вам по цене. Однако покупка заложенного дома имеет свои недостатки, которых можно избежать, если заранее изучить рынок недвижимости. […]

Categories: Недвижимость|

Как и какие документы нужно проверять при покупке земельного участка под застройку

Выбирая участок под строительство собственного дома, следует ориентироваться не только на привлекательность его месторасположения. Гораздо более значимыми могут оказаться и правовые тонкости в его формальных характеристиках. Изучать участок следует с анализа документации. […]

Categories: Недвижимость|

Основания и порядок расторжения договора купли-продажи недвижимости

Любой договор, не исключая обуславливающего покупку недвижимости, возможно расторгнуть. Конечно, расторжение обычно является следствием факта, когда одна сторона отношений свои обязательства не выполняет, либо наступают такие условия, в следствие которых сделка купли-продажи становится ненужной сторонам.

Расторжение договора (что выступает юридически значимым действием) повлечет прекращение его силы и правоотношений между его заключившими сторонами. Расторгнуть договор, сопровождающий куплю-продажу, возможно на основании обоюдного на это согласия сторон. Такой метод принято называть «по соглашению сторон». Часто возможность расторжения по соглашению прописывается прямо в самом договорном тексте. […]

Categories: Недвижимость|

Задаток в сделках с недвижимостью

Обычной практикой при осуществлении сделок с недвижимостью является внесение покупателем некой денежной суммы, как подтверждения действительности намерения в дальнейшем купить понравившийся объект. Одной из возможных предоплат в сделках выступает задаток.

Законом задаток определен как денежная сумма, вносимая одной стороной (покупателем) другой стороне (продавцу) в счет частичного погашения будущего необходимого платежа, как доказательство намерения заключить соглашение и в целях обеспечения его практического исполнения. Отсюда следуют две полезные функции задатка: предоплаты и обеспечительной меры к принимаемому обязательству. Иными словами, внесенный покупателем задаток дает определенную гарантию, что будет намеченный результат сделки. […]

Дарение квартиры с сохранением права дарителя на пожизненное проживание в ней

Любая дарственная образует собой сделку, носящую безвозмездный характер, однако даритель может все-таки из ее результата для себя получить определенную выгоду. Примером такой сделки можно считать дарение квартиры с сохранением для дарителя юридической и практической возможности жить в ней до смерти. Сама сделка проводится на основании обычной дарственной, которая дополнена отдельным пунктом, предоставляющим для дарителя право всю жизнь проживать в отчужденном юридически жилье.

[…]

Оформление права собственности на гараж

В последние годы актуализировалась проблема оформления собственности над такими строениями, как гаражи. Связано это с изменениями законодательства, а также намерением владельцев гаражей заручиться уверенностью, что гараж не будет снесен, как самовольная постройка, или в следствие того, что власти решат изменить градостроительный план и застроить землю под гаражом иными объектами.

Однако есть немало и таких автолюбителей, которые даже никогда и не думали, что гараж вообще нужно оформлять каким-то образом. Между тем, основополагающим моментом в процедуре оформления гаража выступает вид земли, на котором возведено строение. Именно от расположения и принадлежности конкретному субъекту земельного участка под капитальным гаражом следует отталкиваться, если вы все-таки приняли решение гараж оформить. […]

Особенности покупки недвижимости посредством электронных торгов

Относительно недавно в нашей стране возник новый механизм реализации объектов недвижимости посредством электронных торгов. И данный механизм обладает весомым преимуществом по сравнению с покупкой квартиры стандартным способом. […]

Categories: Недвижимость|